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2019/6/27 0:33:43
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中新网5月12日电 外媒报导,依据纽约房地产协会(REBNY)的数值标明,纽约市五大区2014年榜首季度的室第商场照旧微弱,一国有1.04万套屋宇完结过户,总成交额达83亿美圆。此中曼哈顿室第成交额45.7亿美圆,占总数的55%。

就房价涨幅来看,下东区以49.10%的增加率位列第一,曼哈顿和长岛之间的Roosevelt Island(罗斯福岛)以30.47%的涨幅位列第二,第三是位于下曼哈顿哈迪逊河沿岸的Battery Park City,涨幅23.54%。

美国《华尔街日报》2013年12月19日报导称,国家国营企业复星国际2013年12月18日以7.25亿美圆收买位于曼哈顿下城的60层写字楼——第一大通曼哈顿广场。这是2013年国家出资者在美国房地产商场中范围最大的买卖之一。

北美购房网的出资参谋还和咱们共享了一个妙闻:“客岁10月,有位国家出资者看中一套公寓,其时价格98万美圆。咱们倡议客户以100万美圆出价,末了客户的出价是97万美圆,因为有多个采办者竞价,末了咱们的出价没有被卖方承受。本年1月,该客户在统一栋楼购入同户型公寓,购入价为130万美圆。”

除组织出资者外,国家小我出资者来美购房也逐步成为一个景象。他们的出资都会可能是纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图等货色海岸的多数市。

另外一方面,曼哈顿局部新楼盘也定位更高支出的人群,撤除常见的平装饰公寓 ,如今的潮水更是走向了描绘师公寓。曼哈顿本地出名开辟团队Blackhouse Development向北美购房网走漏,今朝他们正在开辟的西29街超奢华公寓名目,一国有27个单位,每一个单位都配有自力泳池,全景落地窗;公寓由出名修筑公司描绘,力图细节和质量的晋升,每平米估计价格26.78万公民币。



在房地低迷的时代,很多开辟商会将新建楼盘作为租借房运营,待商场恶化好再发售。如许做不只能保障屋宇卖到低价,更能正当躲避一局部所得税。自2012年后,美国房地产商场苏醒,曼哈顿的公寓更是求过于供,许多新建楼盘早已在竣工前就预售一空,“先租后售”这一形式也被开辟商放到一边。

国家人与曼哈顿

开辟商如是说

2014年榜首季度,曼哈顿公寓价格均价为1452美圆每平方英尺,合9.72万公民币每平米(汇率6.22,下同),同比增加12.04%。在曼哈顿的22个社区中, West Village以14.28万公民币每平米的价格拔得头筹,紧随厥后的是TriBeCa,SoHo,和Greenwich Village。在国家购房者中领有极高人气的老牌穷人区——Upper East Side(上东区)以9.45万公民币每平米的单价位列第十。不外,从成交数目来看,上曼哈顿照旧备受出资者喜爱:上东区以成交680套位列第一,上西区530套紧随厥后。

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